Depuis 2017, Fidelis Patrimoine accompagne investisseurs particuliers, expatriés et Conseillers en Gestion de Patrimoine dans la réalisation de projets immobiliers locatifs rentables et sécurisés en métropole lilloise.

Notre spécialité : l'immobilier ancien rénové avec optimisation fiscale.

Nous chassons et trouvons pour vous les meilleures opportunités sur le marché et en off-market, les rénovons avec nos entreprises partenaires et les transformons en biens "coup de cœur" à fort potentiel locatif.

✓ Denormandie : réduction d'impôt jusqu'à 21% du montant investi 
✓ Déficit Foncier de 3.200 € à 60.000 € de réduction d’impôt 
✓ LMNP : pas d'impôt sur les loyers pendant 20 ans

Notre ADN notarial : 
Fondé par Jacques-Yves Lootvoet (ancien notaire, expert fiscalité immobilière) et Alexis Van Weyenberg (CGP expérimenté et ancien entrepreneur dans l’immobilier et le bâtiment), Fidelis Patrimoine associe rigueur juridique et approche patrimoniale globale permettant d'anticiper toutes les problématiques fiscales, successorales et patrimoniales de votre investissement.

Notre méthode clé en main en 7 étapes :
1️⃣ Définition de votre projet

2️⃣ Chasse de biens sur mesure 

3️⃣ Financement

4️⃣ Rénovation 

5️⃣ ameublement

6️⃣ Mise en location + gestion

7️⃣ Assistance déclaration fiscale annuelle

→ Projection fiscale systématique

📊 Fidelis en chiffres :

✓ 650+ lots livrés depuis 2017 ✓ 4,7/5 sur 42 avis contrôlés (Plus que Pro) ✓ 10 collaborateurs à Marcq-en-Barœul ✓ Présence Lille, Reims, Le Touquet ✓ Entreprises de travaux partenaires ✓ 3 courtiers en prêt (dont 1 spécialisé international) ✓ Clients dans +30 pays à l’international

Pourquoi investir à Lille ?

- Position centrale Europe (1h Paris, Londres, Bruxelles)
- 2e pôle économique de France
- 150 000 étudiants (3e ville universitaire)
- Rentabilité 4% à 7% (vs 2-3% Paris)
- Prix contenus : 3 000 €/ 6000 € m² (vs 10 000 € Paris)
- Demande locative forte (taux vacance < 3%)

Contactez-nous :
📞 03 39 57 03 33

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