Je suis appelé à intervenir avant tout achat ou location d'un logement pour en déterminer l'état. Plomb, amiante, électricité, gaz, termites, performance énergétique... 
Mon travail consiste à réaliser les différents contrôles rendus obligatoires par la loi. Ces diagnostics varient en fonction du type de bien concerné et de sa date de construction. Je suis amené à détecter la présence d'amiante, à contrôler les installations électrique et gaz, à déterminer la superficie de l'appartement, à réaliser un diagnostic de performance énergétique ou autres diagnostics. 
Après ma visite,je rédige un rapport de visite précis et détaillé avec photos à l'appui. Le dossier, indispensable, est présenté au notaire lors d'un achat ou lors de la signature d'un bail, pour informer le propriétaire sur l'état général de l'habitation. On doit, sans cesse, être au courant sur les nouvelles réglementations. On a une veille juridique et technique qui est obligatoire dans notre métier.
On doit être  impartiale, indépendant, curieux et diplomate.
On est en contact avec de nombreux interlocuteurs : particuliers, agents immobiliers, notaires, bailleurs... J'alterne les déplacements sur le terrain avec le travail de bureau. Pas de planning défini, je travaille selon les demandes des clients et doit être très réactif. Ce métier demande une bonne condition physique. 
On peut éventuellement travailler dans des conditions hostiles et être en contact avec des matériaux ou des gaz dangereux. Lors de la déconstruction d'un bâtiment, on porte combinaison, masque, gants, lunettes pour prélever des échantillons d'amiante en toute sécurité. Quand je vais  en rendez-vous : j'emporte avec moi de nombreux outils spécifiques.
Je dispose également de logiciels spécifiques qui m'aide à rédiger mon rapport soit provisoire ou finale.

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