Manuel Flam

Le Groupe VADIM est une société foncière qui constitue et fait fructifier un portefeuille d’immobilier d’entreprise (locaux de bureaux) et d’exploitation (hôtels, biens para-hôteliers) en le louant ou en l’exploitant Le Groupe source des projets d’investissement immobiliers, structure le financement d’acquisitions d’immeubles et pilote les travaux de rénovation, de restauration ou de réhabilitation lourde des bâtiments acquis, de la conception du projet jusqu’à la livraison de l’ouvrage. Le patrimoine détenu est ensuite mis en exploitation par les équipes du Groupe VADIM. Le Groupe VADIM intervient ainsi sur toute la chaine de valeur d’une opération immobilière. En premier lieu, les équipes de développeurs du Groupe VADIM réalisent un travail intense de sourcing et de développement, en prospectant des fonciers constructibles ou des immeubles à transformer et à restructurer pour créer de la valeur. Une fois les actifs identifiés, la Direction des Investissements du Groupe procèdent à leurs acquisitions et structure, en dette et en equity, le financement de l’acquisition. Pour financer ses opérations, VADIM a généralement recours à une dette bancaire et peut, pour la partie fonds propres, créer des Clubs Deals ad hoc. Lorsque le Groupe VADIM est titré sur les actifs, c’est la Direction de la Maîtrise d’Ouvrage du Groupe qui, en s’appuyant en interne sur une équipe programme dédiée, pilote l’ensemble du projet, de la conception jusqu’à la livraison de l’ouvrage. Une fois la transformation de l’actif réalisé, le Groupe VADIM peut alors décider de conserver le bien immobilier dans son patrimoine et le mettre à bail (dans le cas de bureaux) ou en exploitation (dans le cas d’hôtels), ou bien de le vendre à un investisseur ou un utilisateur